Одним из дорогих рынков недвижимости в мире считается сингапурский. Но даже стабильно высокая стоимость квартир и домов привлекает сюда инвесторов. Кроме того, некоторые особенности экономики Сингапура позволяют приобретать собственность.
Преимущества
Стоит рассмотреть плюсы покупки недвижимости в Сингапуре:
- стабильная экономика в государстве;
- в городе имеются все условия для развития бизнеса и инвестиций;
- привлекательная налоговая политика без двойного налогообложения;
- площадь для строительства ограничена, а значит, цены на недвижимость находятся в стабильном состоянии;
- в городе мало безработных;
- возможность получения долгосрочной визы и даже гражданства.
Особенности сделки купли-продажи
Купить недвижимое имущество в Сингапуре несложно. Чтобы сделать это быстро, желательно обратиться в местное агентство недвижимости с хорошей репутацией. Здесь вам предоставят следующую информацию:
- расскажут о рынке недвижимости;
- помогут выбрать подходящий объект;
- проинформируют о выгодных условиях;
- и даже расскажут о лучших способах вложений, чтобы получить максимальную прибыль от инвестиций.
Риэлтор Алексей Тимощук из Екатеринбурга отмечает, что после выбора объекта следует полностью проверить его на юридическую состоятельность, а также провести осмотр недвижимости. Особенно это актуально для элитного жилья.
При оформлении сделки лучше всего довериться юристу. В процессе передачи денег за покупку ваш представитель составит «опцион», или предварительный договор. После вы вносите депозитный платеж, который по местным законам составляет 1 % от общей цены собственности. Такие действия дают вам право на эксклюзивную покупку недвижимости в течение полумесяца.
В «опционе на покупку» также говорится, что следует внести еще 10 % продавцу, чтобы убедить его в серьезности своих намерений. После всех договоренностей подписывается основной договор и оформляется вся необходимая документация.
Стоит отметить, что закон о жилой недвижимости был подписан в государстве еще в 1973 году, он дает разрешение иностранным инвесторам приобретать в Сингапуре дома, квартиры и прочие объекты. В приоритете иностранцы, длительно проживающие в стране.
Какая недвижимость под запретом
Риэлтор Алексей Тимощук отмечает, что есть ряд объектов, которые относятся к запрещенной недвижимости: чтобы ее купить, нужно обратиться непосредственно к местной власти. Это:
- свободные земли;
- недвижимость с земельными владениями, такая как виллы и таунхаусы;
- социальное жилье (HDB).
На следующий вид жилья разрешения не потребуется:
- находящееся в кондоминиуме;
- квартиры, расположенные в малых жилых комплексах;
- прочие объекты без земельных участков.
Если же говорить об острове Сентоза, то там доступна любая недвижимость без всяких ограничений.
Комментарии