Во второй половине 2023 года мы допускаем повышение ключевой ставки Банка России до 8-8,5%, а также рост ставок по кредитам на фоне сохранения проинфляционных факторов и ужесточения регулирования ипотечного кредитования со стороны ЦБ. Об этом «Российской газете» рассказал руководитель направления инвестиционной аналитики Банка «Ренессанс» Роман Чечушков.
По его словам, в первом квартале 2023 года наблюдается рост кредитных портфелей. В марте потребительское кредитование ускорилось до докризисных уровней. Объем портфеля составил 12,3 трлн рублей, увеличившись на 1,4% к февралю 2023 года (прирост в феврале составил 0,5% м/м). В марте прирост кредитования физлиц составил 493 млрд рублей, что стало лучшим результатом за последний год.
«Средневзвешенная процентная ставка по кредитам физическим лицам, выдаваемым на срок свыше 1 года, в феврале составила 12,45%. Таким образом, с момента снижения ключевой ставки до 7,5% в сентябре 2022 года ставки по кредитам физлицам увеличились на 0,65 п.п», — подсчитал эксперт.
Повышение ставки кредитования при неизменной ключевой ставке Роман Чечушков объясняет увеличением риска снижения кредитоспособности населения на краткосрочном горизонте.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам с сентября 2022 года продемонстрировала рост на 1,4 п.п, составив 8,1%. Тем не менее, в марте продолжился рост ипотечного портфеля. Рост к прошлому месяцу составил 2,1% (в феврале — 1,5% м/м).»Ставки могут продолжить расти в связи с ужесточением регулирования ипотечного кредитования со стороны Банка России», — отметил эксперт.
Напомним, что с 1 мая 2023 года вступает в силу повышение надбавок к коэффициентам риска по ипотеке.Более того, согласно изменениям в положении Банка России № 590-П, с 30 мая 2023 года банки должны будут формировать дополнительные резервы по ипотечным кредитам по околонулевым ставкам, выданным после 15 марта 2023 года.В целях снижения рисков роста задолженности среди населения, Банк России будет ограничивать распространение схем «ипотек от застройщика», в которых низкая ставка формируется за счет завышения цены на недвижимость на 20-30%.
Комментарии