Новостройки. Как выбрать квартиру

Новостройки. Как выбрать квартиру

Выбор при покупке жилья в пользу новостройки очевиден: по сравнению со вторичным жильем цена разнится семизначными числами. При большем количестве квадратных метров и высоте потолков, экономия свыше миллиона рублей. Да, однушка возле метро и трешка в двух километрах от МКАДа имеет одинаковую цену. Ходить семимильными шагами по квартире в новостройке, вместо того, чтобы бочком проходить по коридору в малометражке, да и ещё дешевле на кругленькую сумму!

Оговорюсь, что это разговор идёт о новостройках эконом класса, которыми изобилует ближайшее Подмосковье и Новая Москва. В самой Москве новостройки бизнес или люкс класса, что делает их дороже даже хорошей вторички. Но опять же, преимущества на лицо: свободная планировка, новые стены, стояки, отсутствие энергетики от прошлых хозяев — ведь часто квартиру продают после смерти хозяина. Если же вас интересуют в Краснодаре новостройки цены на них, то загляните на сайт http://недвижкатут.рф.

Однако покупка новостройки имеет несколько подводных камней. Да каких подводных, а самых что ни на есть очевидных: юридическое оформление права собственности. Волна обманутых дольщиков, тысячи оставшихся без крова семей — об этом слышал каждый, а кто-то, возможно, и сам прошёл через это. С выходом закона 214-ФЗ, права дольщиков немного защитило государство, но и по сегодняшнее время — задержка сдачи дома на многие месяцы, а то и годы — нормальное явление.

Есть огромное количество схем для приобретения новостройки: векселя, предварительный договор купли-продажи, переуступка прав собственности, паи, да и просто по сути филькины грамоты, где застройщик вам выписывает квитанцию, что вы внесли определенную сумму. Кто более юридически подкован, из разных вариантов выбирает более приемлемый: часто квартиры в одном доме продаёт огромное количество компаний с разными схемами. Достаточно переместиться на несколько этажей или в соседний подъезд, не теряя в метрах и цене: и вот уже другая компания предложит вам вместо сомнительного векселя вполне прозрачную схему с предварительным договором купли-продажи, регистрируемым в Росреестре, что является дополнительной гарантией ваших прав на квартиру.

Автор: Владимир Селезнев

Новости партнеров

Один комментарий на запись: Новостройки. Как выбрать квартиру

  • Chase  написал:

    Краснодар говорят сейчас серьезно застраиваться, привлекают инвестиции. Правда порой попадаются недовольные люди, которые решили туда переехать. Но новостройки Москвы, конечно, всегда больше пользовались спросом и будут…столица же.

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>