В России зафиксировали рост спроса на ипотеку дороже 12 млн рублей

В России зафиксировали рост спроса на ипотеку дороже 12 млн рублей

Основной спрос на ипотеку от 12 млн рублей среди клиентов ВТБ приходится на новостройки. Если по итогам девяти месяцев прошлого года соотношение готового и строящегося жилья составляло практически 50/50, то за три квартала этого года спрос на первичку увеличился до 57% в общем количестве таких сделок.

Согласно статистике экосистемы недвижимости ВТБ «Метр квадратный», доля сделок с жильем стоимостью от 16 млн рублей тоже выросла — в 2,5–3 раза. Если в третьем квартале 2020 года она составляла 10% по объему, то в июле–сентябре текущего года — уже 25%. Средний чек по таким сделкам на новостройки вырос с 22 млн до 25,5 млн рублей, на вторичное жилье — до 26 млн рублей. В большинстве случаев такие покупки характерны для Московского региона и Санкт-Петербурга.

Абсолютное большинство ипотек с чеком от 12 млн рублей клиенты берут для приобретения жилья в Москве и Подмосковье. Также в топ-5 регионов входят Санкт-Петербург и Ленобласть, Приморский край и Новосибирская область. Краснодарский край, включая курортные районы Адлера и Сочи, оказался только на пятом месте по уровню спроса.Средняя площадь приобретаемых квартир в состоятельном сегменте составляет сегодня около 114 кв. м. В основном «дорогую» ипотеку оформляют мужчины — 73%. Размер первоначального взноса в среднем достигает трети от стоимости объекта. Средний чек составляет 19 млн рублей.

Зампредправления ВТБ Анатолий Печатников отметил, что сделки на сумму от 12 млн рублей, в первую очередь, характерны для мегаполисов, где стоимость жилья выше. По его словам, клиенты банки покупают элитную недвижимость и жилье бизнес-класса не только для собственного проживания, но и «как инвестиции на будущее», что характерно и для первичного, и для вторичного рынков.

«Это подтверждает и увеличение срока таких кредитов — сегодня их берут в среднем на 20 лет», — подчеркнул он.

Печатников добавил, что в ВТБ доля ипотечных сделок с чеком от 12 млн рублей в сравнении с тремя кварталами прошлого года выросла в два раза и достигла 13% от общего объема выдач.

Ранее, 7 октября, в компании «Метриум» сообщили, что средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента Москвы в сентябре 2021 года была на 35% больше, чем в сентябре прошлого года. В третьем квартале этого года объем предложения увеличился на 33%. «Квадрат» жилья подорожал на 4,5%, с начала сентября — на 2,8%.

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>