Ипотека на новостройки с первоначальным взносом до 10% будет выдаваться более сдержанно. Банк России установил для таких ссуд повышенные требования к капиталу, которые должны уменьшить риск-аппетиты банков. Застройщики, которые стимулируют продажи ипотекой с низким или нулевым взносом, считают, что ужесточение ЦБ приведет к значительному снижению продаж. Банкиры же будут практиковать выдачу с минимальным взносом чуть выше 10%.ЦБ объявил о введении надбавки к коэффициенту риска по ипотеке на первичном рынке недвижимости. Теперь для выдачи прежнего объема кредитов нужен более высокий уровень капитала. Требования будут действовать для ипотеки с первым взносом 10% и менее от стоимости жилья. На вторичном рынке аналогичное ограничение уже действует.
Стартовый порог взноса в размере «от 10%» можно встретить у многих крупных игроков, таких как ГПБ, «ФК Открытие», ПСБ, «Дом.РФ», МКБ, «Ак Барс». У Сбербанка, ВТБ и Альфа-банка минимальный взнос на первичном рынке начинается от 15%. Есть программы ипотеки и без первоначального взноса, но только на отдельные жилые проекты партнеров-застройщиков. Они есть у Сбербанка, ПСБ и СМП-банка, программу кредитования на первый взнос реализует Росбанк. Традиционно такими программами застройщики в партнерстве с банками подогревают спрос на жилье.
Комментарии