Спрос на рынке жилой недвижимости в России после изменения условий семейной ипотеки может снизиться на 10-20%, рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на конференции Domclick Digital Day.
«
«Есть разные сценарии. При самом оптимистическом сценарии спрос понизится на 10%. При самом пессимистическом он изменится на 20%», — отметил он.
По словам Лейпи, спрос после периода с конца 2025 года по январь 2026 года восстановился. В мае текущего года выдачи ипотеки по госпрограммам составили 150 миллиардов рублей, а в июне достигнут 160 миллиардов рублей. Показатель превысил результат аналогичного периода прошлого года примерно на 6%, когда он был на уровне 142 миллиардов рублей.Как следует из презентации Лейпи, при одном из сценариев ставка и лимит по ипотеке будут дифференцироваться в зависимости от количества детей, региона и площади квартиры, комбинированная ипотека отменяется полностью, срок кредита не должен превышать 15 лет, а на оставшийся срок ставка будет рассчитываться по схеме «ключевая+спред».
При другом сценарии ожидается дифференциация ставки только по количеству детей и региону, где покупается жилье, регулирование максимальных сумм комбо-ипотеки с отменой кредитования семей с двумя и более детьми до 18 лет в 35 регионах, ограничение срока кредита 15 годами, расчет ставки по схеме «ключевая+спред» или «ставка по договору+спред».
Комментарии